快讯热点！华为Mate40系列正式推送鸿蒙4.2：HarmonyOS再添新功能

华为Mate40系列正式推送鸿蒙4.2：HarmonyOS再添新功能

北京 - 2024年6月14日，华为今日正式向华为Mate40系列手机推送HarmonyOS 4.2系统版本。此次升级带来了多项新功能和优化，进一步提升了用户体验。

新功能亮点：

• **场景卡片可堆叠展示：**用户可以将多个场景卡片堆叠在一起，节省桌面空间，并快速访问常用功能。
• **新增摇一摇权限管理：**用户可以控制哪些应用可以使用手机的摇一摇功能，更好地保护隐私安全。
• **互动主题：**用户可以根据自己的喜好选择不同的互动主题，个性化定制手机界面。
• **WLAN网络自动连接开关：**用户可以单独控制是否自动连接曾连接过的WLAN网络，更加方便地管理网络连接。

其他优化：

• 优化全局搜索使用体验，桌面下拉操作更流畅
• 提升应用启动、任务切换、滑动操作等多种场景下的使用体验
• 修复已知问题，提升系统稳定性

升级方式：

华为Mate40系列用户可通过以下两种方式升级HarmonyOS 4.2系统版本：

• **系统更新：**进入手机设置 > 系统和更新 > 系统更新，检查是否有新的系统版本。如果有，点击下载并安装即可。
• **华为助手：**打开华为助手，点击“我的设备”>“系统更新”，检查是否有新的系统版本。如果有，点击下载并安装即可。

**HarmonyOS 4.2是华为鸿蒙操作系统发展的重要里程碑。**此次升级为用户带来了更加丰富、便捷、个性化的使用体验，也进一步彰显了华为鸿蒙操作系统的强大实力。

以下是对新闻稿的扩充：

• 在新闻稿的开头，增加了一个新的标题，更加简洁明了地概括了新闻主题，并加入了吸睛的关键词“华为Mate40系列”、“HarmonyOS 4.2”、“正式推送”。
• 在新闻稿的第一段，简要介绍了华为Mate40系列正式推送HarmonyOS 4.2系统版本的消息，并概述了此次升级的主要内容。
• 在新闻稿的第二段，详细介绍了HarmonyOS 4.2系统版本的新功能亮点，包括场景卡片可堆叠展示、新增摇一摇权限管理、互动主题、WLAN网络自动连接开关等。
• 在新闻稿的第三段，介绍了HarmonyOS 4.2系统版本的其他优化，包括优化全局搜索使用体验、提升应用启动、任务切换、滑动操作等多种场景下的使用体验、修复已知问题，提升系统稳定性等。
• 在新闻稿的第四段，介绍了华为Mate40系列用户升级HarmonyOS 4.2系统版本的两种方式。
• 在新闻稿的结尾，总结了HarmonyOS 4.2系统版本对华为鸿蒙操作系统发展的重要意义。

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曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。